1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市多摩区
41.9万円/㎡
前年比+5.8%
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クリオ南生田弐番館
神奈川県川崎市多摩区南生田四丁目
小田急線 / 百合ケ丘駅 徒歩34分
1991年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,467万円
45.0万円/㎡
2,086
3,007
3,928
4,849
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜3,928万円
39.0万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
クリオ南生田弐番館
2,898万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,898万円 | 37.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 21.8万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,800万円 | 23.4万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,800万円 | 69.4万円 | 5階 | 25.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,980万円 | 25.7万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,199万円 | 28.6万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,299万円 | 29.9万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 23.1万円 | 5階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 32.2万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/06 | 2,580万円 | 33.5万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | クリオ南生田弐番館 川崎市多摩区南生田四丁目 | 百合ケ丘駅34分 | 2,898万円 | 37.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | 多摩川ダイヤモンドマンション 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅8分 | 2,698万円 | 45.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅13分 | 2,490万円 | 33.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンビームヒルズ西菅 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅15分 | 2,698万円 | 36.4万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/08 | 藤和シティホームズ多摩中野島 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅9分 | 2,990万円 | 44.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/06 | サニーハウス読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 2,698万円 | 36.7万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市多摩区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は川崎市多摩区の平均と比較して10.3%割安です。
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